“双减”政策影响下，部分教育培训机构场地的租赁合同面临解除，由此产生了相应的法律纠纷。本文讨论三大法律纠纷：一，租赁合同解除行为的合法性。本文认为教育机构退租是否达到法定解除条件，应从“双减”政策对涉案教育培训机构经营的影响、涉案房屋租赁合同的根本目的两方面论证。前者应注意政策实施的对象和内容，后者应着重依据涉案场地所属机构教学点的《民办学校办学许可证》《民办非企业单位登记证书》及其申请的批复文件等五类证据判定。二，租赁合同解除行为的性质，这关乎解除合同的过错分配。本文认为，“双减”政策对教育培训机构租赁场地从事政策规制的教育培训业务的影响，符合“情势变更”规定情形，教育培训机构单方解除合同则不属于违约。三，租赁合同解除的后果。本文认为，在损失分配方案上，应当综合考虑合理分担提前解除房屋租赁合同造成的损失，包括保证金、出租人实际损失、预支付的租金与物业费。

租赁合同，“双减”政策，教育培训机构

黄蔚菁(2023)。“双减”政策下教育培训机构的租赁合同解除问题研究。 教育研究前沿进展，第3卷，第1期，第9-17页，发布日期：2023-05-26